Zojuist een mooie uitspraak binnen voor een cliënt van mij. De rechter heeft de verzochte voorzieningen door de verhuurder in kort geding afgewezen.
De rechter oordeelde dat de huurder niet mag worden ontruimd. Wil de verhuurder de huurder ontruimen, dan zal hij een bodemprocedure moeten starten. De huurder heeft na het aanhangig maken van de procedure door de verhuurder inmiddels de huurachterstand ingelopen.
Deze uitspraak leert dat het verstandig is om altijd, no matter what, de huurpenningen te blijven voldoen. Al bent u het niet eens met de werkwijze van de verhuurder, blijf de huur betalen! U mag dus niet zelf een deel van de huur achterhouden. De huurder na mijn advies toch de openstaande huur voldaan.
Echter, de ernst van de tekortkoming rechtvaardigt alleen niet een ontbinding, aldus de rechtbank Amsterdam. Daarover moet er in de bodemprocedure dan wel via de huurcommissie geoordeeld worden. Blij en dankbaar deze cliënt bijgestaan te mogen hebben. Case closed in deze ronde!
